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“老四,你快如实交待!是不是隐瞒了自己的身世。”
“你肯定是温市出来的大少爷,家里不是炒房团就是办鞋厂的,到杭城来其实是陪我们这些苦哈哈体验生活了?”
“这房子少说三千万往上站!”
“你狗日的到底哪来那么多钱?”
姜哲有点被刺激到了,以至于在别墅门口杵了好久。
一直把手中的华子吸完才回味过来,姜哲这才一把勾住了陈觉的脖子开始各种乱捶。
大专毕业虽然九年多了,但是寝室几人走动地比较频繁,大伙对彼此的经济情况大概都了解一些。
这突然冒出个要买杭城这座一线城市大别墅的,怎么都显得有点突兀和不正常。
“告诉你一个秘密……我其实是被富婆包养了,哈哈哈!”陈觉在对方耳边复审说道,随后跟姜哲打闹了一番。
这有个外人在边上,也不好把自己底细掏出来,只能靠这些沙雕玩笑话把场子撑过去先。
“沃日!”
“真被富婆包养啦!”
“不是卖屁股挣的钱?”姜哲一听顿时信以为真了起来。
因为陈觉这几个月变化太大了,不仅仅减肥健身成功,就连形象气质都比之前肥胖状态好了一大截出来。
再配上陈觉现在这一级棒的健壮体格,放到白马会所那绝对是头牌中的头牌,被富婆抢着包养的那种。
“别贫了!钢丝球那种快乐咱可享受不了!”
“先说正经的,快帮我看看这两栋到底哪个好一点。”陈觉立马打断了对方歪不正经的心思,开始拉着姜哲在两栋别墅里转了起来。
都是独栋的别墅,户型虽然都是大差不差的,但是朝向上有些许偏差。
姜哲看有中介大哥在场也不开玩笑了,去车上拿了指南针、水平仪、卷尺这些专业工具进来实地测量。
在普通人眼中,这种毛胚房确实没什么可看的,但是在专业的设计师眼里就不一样了!
整个屋子的中轴线朝向,各个卧室的四季采光角度,楼顶、地下室、外露的墙体有无漏水、渗水等等都得考虑进去。
要是出现地基沉降,房子还会出现轻微的歪斜,普通人用肉眼压根辨别压根就没戏。
不过越看姜哲越感到牙酸,这富越香溪的独栋别墅在平头小老百姓眼里太t豪了!
地上五层地下两层,家里头能通电梯。建筑面积虽然登记的只有398平米,但是使用面积绝对破了两千平米。
随便装修一下,10户家庭入住都绝对不嫌挤。
能买得起这样房子来住的,绝对是普通人当中的天花板了。
虽然不知道自己这扑街室友如何能买得起这样的房子,但是本着职业精神角度,姜哲在看完两栋别墅后还是给出了非常中肯的评价:“选端户这一栋!这栋三个面都受阳采光好,房间内湿度适中,另外那栋下雨天容易发霉。”
陈觉一听立马冲边上的中介大哥招了招手,问了一下端户这栋的成交底价。
“陈先生,咱们这栋对外挂牌是2800万。您要是看中了,我还可以帮您跟开发商争取一下,往下压1个点左右,办完契税落地大概2900左右。”中介大哥一脸热情地报了个价格。
“你这价格有点虚高啊!”
陈觉一听不乐意了,掏出手机点开了以前干金融的评估工具。
网上挂的房子就跟二手车价格一样虚高地离谱,实际的成交价远没有那么高。
至于如何评估房产价值,最好的方法就是看银行贷款app给的数据。
因为银行手里抓着大把的房贷数据,为了防止出现贷款违约,以及方便后期不良资产进行清算,大数据一筛就能精准算出一个楼盘近期的评估价格。
陈觉之前虽然是干车贷风控的,但是也要评估客户名下房产的价值,只是随手操作就把这栋富越香溪的别墅评估价给拉了出来。
拿着手机上显示的2058万让中介看了看,对方的脸上顿时露出了几分尴尬。
“陈先生,您这评估价格只是银行给的参考。”
“开发商那边肯定不会按这个价对外卖的,那得赔死。您要是真心要,最低价我只能帮你谈到2400多。”中介大哥擦了擦额头的汗,知道这回是遇到内行了就自砍了一刀下去报了个实价出来。
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