手机浏览器扫描二维码访问
两分钟过去,周若云苦思冥想依旧。“还没想到?”
周若云从沉思中醒来,嬉笑一声,“好难想,我不确定能向你要求什么奖励。”
冼耀文揪住她的两边脸颊,戏谑道:“你呀,直接说你想要的,不用猜测我愿意给你什么。”
“不猜不行呀,我不想你为难。”周若云眯眼笑道。
“哈,这么说,你想狮子大开口?”
“才没有呢。”周若云拨开冼耀文的手,勾住他的脖子,“不想了,等我做出成绩再想。耀文,爸爸给了我几百万,我想学利家购买地皮囤积,你说好不好?”
“买哪里的地皮?”
“新界呀,港岛、九龙的商用地皮便宜的七八块一呎,贵的几十块一呎,新界这里的地皮只要两三毫,低至几仙的也有,就像这块地皮只要一毫六,过上几年不难升到一块以上吧?”
“机会很大。”冼耀文颔了颔首,“但你要考虑几个因素,一,你的心理预期,比如你投入200万囤积我们脚底下的这块地皮,嗯,可以买到差不多287英亩,1250万呎。
买入价0.16元,卖出价你想定多少?卖出价是一直不变,还是逐年算上息差?
我说的息差包含多个方面:
假如200万不用来购买地皮,而是存到内地的银行,哈,早八个月一年定期的利息有252%,早两个月是152%,早一个半月是86.4%,现在只有34.8%,好像后面还有可能会上调,不管上不上调,存一年200万也会变成269.6万……”
周若云摆了摆手,“这个不算,利息太高,存的是港币,拿回来的很大可能是人民币,而且是超印的人民币,谁知道利息能不能高过货币贬值。
我家原来在内地有生意,爸爸发现金圆券有贬值的趋势,趁着还未贬值把生意卖了,还抵押了一些物业,借港币还金圆券,赚了不少汇差。”
冼耀文竖起大拇指,由衷说道:“伯父利害。”
“你接着说。”
“好。”冼耀文带着周若云来到一块巨石前坐下,继续说道:“不说内地,那就说香港,存到汇丰,一年定期的利息可以谈到5.54%,存一年200万变成211万。
如果存到其他银号,利息还能谈到更高,不过不推荐,香港目前只有汇丰一家银行可以保证相对安全。
存银行之外,你也可以把钱交给民间借债人,一年20%的利息没有问题,借一年200万变成240万。
其他还有一些稳妥、省力的投资方式,收益可以保证5%至10%之间。
我们在最高收益20%和最低收益5%之间取一个平均值,即12.5%的年收益,第一年200万变成225万,第二年225万变成253.12万……第五年360.4万,第六年405.45万。
就是说,你的200万六年时间就可以翻上一倍,这是比较稳定的收益,你需要把它当作你的本钱来看待。
还有,现在很多国家的经济已经迈入上升期,投资的机会非常多,假如你把200万分割成10份,分别投入呈上行趋势的领域,其中几份一年翻上几倍不是没有可能,盈亏之间拉下平均,一年时间200万变成400万,甚至更多不是没有可能。
反过来,你看好新界的将来,这种目光是比较超前的,超前就意味着得不到大多数人的认同,也就是说你用200万购买新界的地皮,遇到好机会想抵押借款进行投资,你也许只能借到100万甚至更少。
所以,你的心理预期非常重要,几年时间这里的地皮涨到每呎一元以上是你能接受的,你有没有其他更好的投资想法,以至于让你患得患失。
二,眼光及数据支持,你说你看好新界的地皮价格上涨,我可以告诉你,我同样看好,但我的看好应该和你的看好有着很大的区别。
我的看好有详尽、准确的数据支持,我非常清楚最近五年香港的出口金额及出口产品类目,我非常清楚香港有几间玻璃厂、纺织厂、塑料厂、食品厂等等,比较有发展潜力的工厂我一直在关注。
我非常清楚香港的人口数量和构成,地域构成,年龄构成、婚姻状况构成、收入状况构成,上到半山,下到寮屋区、露宿街头,我知道每个不同状况的家庭吃什么、用什么、赚多少,以及住宿情况。
比如寮屋区,假如家庭成员只有成年夫妻和未成年子女,通常家里只会搭出一张床,四五个或六七个人挤在一张床上。
假如三世同堂甚至四世同堂,情况就比较复杂了,四面墙,多一面都没有,不能挡风,也不能挡雨,更挡不住夫妻共枕的声音,欲望与羞耻心互相折磨,当欲望过大,有悖人伦的事情就会发生。
扒灰、嫂子和叔叔,甚至……”
从斗破开始自动修炼 重生之悠闲人生 落雪天 神君的花灵夫人美又飒 剑逆苍穹 重生文娱:光辉岁月 龙族:S级新生开局屠龙 救世主的灭世手册 谎言之咒 奶爸学园 重生全能大佬燃翻天 凤还巢之绝代风华 典藏华夏:我打造节目,对话古今 穿越之富贵在天 国运:开局传承琦玉,队友杰诺斯 体坛:我哥姓张,张不开眼睛的张 偏执大佬宠妻上瘾 霍格沃兹:开局就抢了哈利妈 我的夫君是纨绔 娇妻撩人:墨少,宠上瘾
邪君的逆天狂妃简介emspemsp关于邪君的逆天狂妃现代特工,身怀异禀,一朝穿越,成了东璃国舒家的废物三小姐。前身受尽欺凌,人人厌弃,被人设计跌落悬崖。一朝重生,锋芒四射!今后谁让她不好过,她就让谁完蛋!只是,那权倾天下的冷面...
娇妻凶猛简介emspemsp关于娇妻凶猛冰山女神突然来访,送陈雨寒几百个亿就想带他回家!呵!凭什么?...
戏精会撩女画家VS禁欲系偏执心理医生姜楚楚其人,持美行凶,把自己搞得声名狼藉。她见到喜欢的定要染指一番,可偏偏在温九思面前碰了壁。起先,她垂涎他的锁骨与腹肌。他不动声色扣紧了衬衫上每一粒纽扣。后来她笑容虚伪,温先生,你能给我撑腰么?他步步迫近,证明他不光能给她撑腰,还能死死撑住她的腰,从卧室到车里,咬着她的耳垂,嗓音低醇。哭出来,我想听。所有人以为,是小妖精拿下了唐三藏。只有他心底知道,从始至终,他都想将她拆吃入腹,让她笑,也让她求饶。他是她的药,可她是他的命。当山海之间,隔着鸿沟天堑,我长途跋涉自深渊而来,寻遍世间才发现,唯有你能解我渴。1V1甜宠苏撩,有那么一点内涵的狗血文。如果您喜欢温先生,撩表心意,别忘记分享给朋友...
一觉醒来的秦风,看着浑身是伤的身体抑郁了,却没想到每月都有不同的金手指助其修仙!本书别名我的挂月月不同,年年月月挂不同,金手指们,给我上...
噬天狂者简介emspemsp盖世仙尊重生成一个末法时代的废柴学生,幸亏赶上了灵气复苏,凭借前世无双功法,他强势崛起。今生定要重临武道巅峰,一剑破万法,一拳震九霄。傲气崩云,霸气噬天,承天佑终成一代噬天狂者!精┊彩┇文┊章wоо...
啥玩意儿?系统?这是什么操作?陈晨迷迷糊糊中清醒过来,发现自己脑中多了一个陌生的声音,周围环境脏乱不堪,还夹杂着野兽般的嘶吼声。嗷!砰砰砰!门外,几只丧尸正在猛烈撞击着门板,残破不堪的木门,眼看就要被撞破。我勒个去,丧尸?!...