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吕毅知道这时候还得自己冲前面,反正他和谢笕钰是捆绑一起,不管怎么表现谢笕璟都不认为他是好的,那还不如坏人就他来当。
“谢总,工程抵款也不是不行,问题是学府杏林几乎没有房子,顶楼那些不好卖,别墅位置也不是很好,抵押给我们,我们想要转手出去太难,除非低于市场价,你看……”
谢笕璟叹口气,“真拿你们没办法,都是我们集团的老员工,我肯定要为你们着想。”
第360章又见工程抵款
尹燚和吕毅没忍住在心底撇嘴,真要为他们打算,拿钱啊?说其他的有什么意思。
谢笕钰的嘴角更是ak都压不住,他手底下不管销售还是行销就没有一个省油的灯,谢笕璟理论知识学的那套压根就没办法对付他们。
“要不这样,你们也看到书香雅苑现在卖的有多好,你们抵扣这里的房子就好了。
我知道你们以往抵扣都给你们工程方的优惠,你们也知道现在住宅有多好卖,抵住房给你们,你们只需要转手就能卖出去,根本不耽误什么。
不过给你们工程方的优惠,集团肯定不会同意,这样亏损太多,我作为你们领导也不能让你们一点都没得赚。
如果你们选住宅,那只能一比一选,不过这边有公寓商墅商铺这样的商业产品,选这个可以给你们内部员工优惠,你看你们选什么?”
尹燚直接看向谢笕钰,眼神浮现一丝异样的神采,大哥,你这堂哥不知道可能限购的消息,公寓商墅都内部价抵扣给他们?
谢笕钰眼睛微微一闭,他经常在市面上混的,都是靠尹燚提醒才反应过来,一些话不能明说,尤其是会跟政治相关,万一透露出去,引起百姓慌乱抢购,他们吃不了兜着走吧。
吕毅也是想到这点,有些卡壳,很快他反应过来,一脸谄媚的笑着看着谢笕璟,“谢总,我们对公寓产品不太了解呢,这个首付要五层,贷款只有十年期限,住进去收电费又贵的离谱,书香雅苑挺偏僻的不好卖吧。
可是住宅,我们等同于要跟售楼部抢客户,那置业顾问们能待见我们?你这让我们好为难。”
吕毅故意表现出一副不想要住宅更不想要公寓的样子,那表情就是书香雅苑好难买,没法卖,他内心抗拒抵押这里。
谢笕璟干咳一声,见不惯吕毅这种市侩的样子,摇摇头。
“那你想要抵押哪里的房子?集团的楼盘你都可以选。”
吕毅嘿嘿一笑,“那我对其他楼盘也不了解,就熟悉书香雅苑和学府杏林,太高端的楼盘我也卖不出去啊。”
“那你……”谢笕璟微笑着看着吕毅,仿佛他提什么要求都会斟酌考虑,实际已经把谢笕钰吕毅都骂一遍,泼皮!
“书香雅苑的住宅真的不可以给我们点折扣吗?你们经理的折扣,置业顾问的折扣,都算在我们这边呗,反正你们的身份都不可能买在这里,还不如便宜我们是不是。”吕毅赔笑。
贪得无厌!谢笕璟给吕毅打上标签,随即摇了摇头,“小吕,你在为难我,你知道办不到的,住宅现在这么好卖,集团管理不是傻子,不可能给你们几十套优惠,查账下来你们更麻烦。”
“住宅不行,公寓又卖不出去,你能给多少优惠给我们,让我们拿出去卖啊?”吕毅忍不住抱怨。
房子都那么便宜,公寓只有四十年产权,还那么多麻烦的事儿,很多客户都不会理解,他们抵押的再便宜也是砸在手里,不要坚决不要,吕毅一副我就有看不上公寓的表情。
谢笕璟微微叹口气,又看向谢笕钰,“你的人你不管管,你也知道集团现在资金缺口大。”
谢笕钰直接踢了吕毅小腿一下,“好好跟谢总说话。”
吕毅一副生无可恋的样子,仿佛谢家兄弟逼良为娼。
“谢总,要不你给我们说说,公寓你打算什么价格抵给我们,你也知道市面上只有卖不出去的价格,没有卖不出去的房子,如果价格上面有实打实的实惠,我们就自己想想办法。”
“还是弟妹你明事理!”谢笕璟冲尹燚露出赞赏的笑容,示意秘书把电脑拿过来,“我看了我们公寓产品,有一栋预计明年年中交房,一层楼有24套,大部分面积是40平,有四套70平,四套30平,我们就按照40平的算,清水房售楼部售价是16万一套,我们会给客户做隔层。
如果你们要这种带隔层的,我就给你们通拉均价13万一套,如果你们选择纯框架不带隔层,我就给你们9万一套,够划算吧。
当然还有第三种,就是开发商精装房,那个对于开发商来说利润更大,我就不让你们选了,你们知道装修套路的,没有必要,我还是劝你们在第一第二方案选择。”
吕毅听到价格差点跳起来,不是,我们都有所期待的产品,你当废品卖呢,你问过你爸爸的意见吗?地主家的傻儿子都这么大方吗?
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