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第986章 利润惊人（第2页）

原本李森六月退休，朝廷让右布政使范元铮暂管巡抚衙门，以半年为限。

这半年就是三大知府的时间，谁的房地产搞的好，谁就接任巡抚。

而公文到了当天，李森提前致仕，把巡抚衙门交给范元铮后就回老家了。

陈永盛心急如焚，不知如何做好房地产，毕竟这是大乾新兴产业，他以前全无经验，虽然之前从金华府弄了点资料过来，但还是觉的不够。

因为对手太强，新安县对面有香门岛，现在是亚洲最发达的城市之一，松江在海边，大乾对外的通商要地，目前外国人最多的城市之一，就是松江府。

这两个地方都是比较富裕的，骆家英和徐安松，更是有大把的金主在后面支持，别说徐家本身就是巨富。

六月中旬，陈永盛到金华府学习，谢四海热情接待了他，毕竟他有希望做巡抚，谢四海肯定不敢得罪。

双方谈到房地产，谢四海带他去丁毅的升通房地产现场观看。

这会距离丁毅搞房地产已经有快两个多月，丁毅的房子卖的相当好。

陈永盛来到售楼处，只见到处都是人头，百姓们纷纷都在看房。

中间房子的模型上面很多贴了已售的红条。

谢四海说，第一期三百套房，这才两个月不到，已经销售一空，现在已经在卖第二期了。

陈永盛不敢相信：“金华府盖房子这么快？”

“？”谢四海笑了：“没有啊，省巡抚衙门的地皮许可还没批下来，原本李巡抚办这事的，李巡抚急着退休，事情就暂停在哪，现在范大人兼着，可范大人也说自己没权，暂时地皮还没批下。”

“。

”陈永盛有点头晕，你们卖了地，省里还没批复，就已经卖了几百套房？

大乾这边卖地，和其他不同，当地知府和县衙都可以卖，但最后要报朝廷批准。

当然，这是走个过程，等于盖个章，备桉下，因为朝廷要知道天下一共有多少亩田。

实际县和知府衙都能做主。

虽然没手续，但一样可以先干起来。

工地上已经有人在盖房了，当然只是才开始，但房没盖好就卖了三百多套，实在让陈永盛震惊。

谢四海稍微和他说了说，他就明白了其中的道理。

金华府房价也没杭州高，此次都是盖的六十平方和八十多平方的中小套，一百平方以下的不多。

但在这个时代，普通人家六十多平方已经算是不错，而且没有公摊面积，相比起来都算中套。

升通房地产卖五百九十九一个平方，售价和金华府其他地方比，是算相当贵，但是精装修，拿到即能住，又是学区房，所以很受欢迎。

谢四海和陈永盛道：“这么说吧，升通卖了三百多套房，均价在六百左右。”

“共卖了一千八百万。”

“而这块小区，他们一共有一百多亩地。”

“共有三期，现只是卖了第一期。”

“全部卖完，还要加上部分商铺，估计能有八千万以上。”

“当时他们拿地价，是三万一亩。”

“地价和建筑等各成本相加，最多一千五百万，最少能赚四五倍？”

“咱们不管他卖几套房，按销售额收税收，百分之三。”

“一个小区收税两百四十万。”

刷，陈永盛听的眼睛大亮，这些数据在资料里是不会显示的，只有谢四海才会亲口告诉他。

“但这是升通房地产交的税。”

“百姓们每买套房，也要交百分之三的税。”

“从百姓和买房人身上，又能收两百四十万。”

“握草”陈永盛听的大暴粗口。

“之后，如果房产再易手，每易一次手，我们收百分之二的税，房价越高，税就越高。”

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